茂名市眾誠招標采購有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受廣東省茂名市地方稅務局（以下簡稱“采購人”）委托，擬對茂名市存量房交易評估系統數據采集后續(xù)更新運維服務項目進行單一來源采購�，F進行單一來源采購公示(公示時間2015年06月09日至2015年06月15日)，并邀請其他能夠提供滿足本項目采購需求的供應商進行登記。

一、擬采購項目需求及預算

    1、采購內容：茂名市存量房交易評估系統數據采集后續(xù)更新運維服務項目

    2、采購預算：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元）。

二 、論證專家名單及論證意見

    1、論證專家名單：李建業(yè)、任燕飛、李 堅、蔡舒翔、王金菊

2、申請理由及論證意見：

采購方目前使用的存量房交易評估系統數據，廣東新鴻信評估公司2012年2月開始對茂名市存量房系統數據進行采集，對采集數據必備要素、程序、技術等熟悉，了解房地產交易市場，有豐富工作經驗，對數據采集更新后續(xù)運維工作起到保障作用，且后續(xù)運維服務期已經到期，經專家組論證，建議本項目采用單一來源方式采購，理由如下：

1、延續(xù)性。2014年3月31日，經市財政局批準，采購方采用單一來源（廣東新鴻信土地房地產評估有限公司）采購方式采購存量房系統數據采集后續(xù)更新運維服務項目（運維期為2013年4月1日-2015年3月31日），新鴻信評估公司的后續(xù)運維服務截至2015年3月31日到期，為確保系統的持續(xù)正常運行，從工作延續(xù)性方面考慮，數據采集更新后續(xù)運維工作應由新鴻信評估公司負責。

    2、熟練性。廣東新鴻信土地房地產評估有限公司從2012年2月開始對茂名市存量房系統數據進行采集，對采集數據必備要素、程序、技術等熟悉，了解房地產交易市場，有豐富工作經驗，對數據采集更新后續(xù)運維工作起到保障作用。從數據評估標準的一致性和穩(wěn)定性、工作熟練程度等方面考慮，專家組一致認為數據采集更新后續(xù)運維工作應由廣東新鴻信土地房地產評估有限公司負責。

　　3、成效性。存量房系統從2012年4月1日正式運行，截至2015年4月1日，廣東新鴻信土地房地產評估有限公司已為采購方完成全市共47234（樓）幢存量房的數據采集工作，經系統測試和軟件開發(fā)公司的確認，完全符合存量房系統的要求。3年來，系統共受理存量房交易涉稅事項14758宗，增加稅收收入1.16億元，為地方財政收入作出了顯著的貢獻。

4、特殊性。稅總發(fā)〔2013〕129號文件規(guī)定，稅務部門要根據市場變化情況，及時修正評估模型（當本地房地產價格指數連續(xù)3個月環(huán)比變動幅度累計超過5%時，應對評估模型進行調整）。由于增量房的增加和存量房交易價格的不斷變化，需要評估公司實時做好存量房系統更新維護工作。為提高工作效率，建議采用費用包干辦法由廣東新鴻信土地房地產評估有限公司負責系統數據的更新以及增量房數據的采集工作。

根據《茂名市政府采購項目單一來源采購方式管理暫行辦法》第二條第（一）款第1點第（4）項“經過市場調研只能從唯一供應商處采購”，建議該項目采用單一來源方式從廣東新鴻信土地房地產評估有限公司進行采購。

三、資格條件

    (一) 具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

     1)具有獨立承擔民事責任的能力；

     2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

     3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

     4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

     5)參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

     6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(二) 在中華人民共和國境內注冊的能獨立承擔民事責任的法人或其他組織，取得合法企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照，具有相應的經營范圍；

(三) 投標人須具有房地產估價機構一級資質，同時具有土地評估B級資質，并在有效期內；

    (四) 本項目不接受聯合體投標。

四、擬邀請供應商名稱：廣東新鴻信土地房地產評估有限公司。

五、供應商登記

    (一)登記時間：公示期間上午8:30～11:30，下午14:30～17:00（北京時間）。

    (二)登記截至日期、時間點：2015年06月15日下午17:00。

六、采購人及采購代理機構名稱、地址和聯系方式

    采購人：廣東省茂名市地方稅務局

    聯系人：唐先生

    聯系地址：茂名市高涼路

    聯系電話：0668-2982673

    采購代理機構：茂名市眾誠招標采購有限公司

    聯系人：朱小姐       電話：0668-2881299

傳真：0668-3333169   郵編：525000

聯系地址：茂名市油城八路金墩大廈17梯七樓710室

供應商對該項目擬采用單一來源采購方式及其理由和相關需求有異議的，可以自本公示發(fā)出之日起五個工作日內，以書面形式向采購人或采購代理機構提出意見。

                                               廣東省茂名市地方稅務局

                                             茂名市眾誠招標采購有限公司

2015年06月09日